Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Granparken 21

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.209 kr/m².3.277.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.606.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden nov. 2018
776k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat3.606.072 kr.Markedet · 1992852.651 kr.Markedet · 1993775.636 kr.Markedet · 19941.061.752 kr.Markedet · 19951.173.371 kr.Markedet · 19961.129.483 kr.Markedet · 19971.217.470 kr.Markedet · 19981.400.618 kr.Markedet · 19991.507.595 kr.Markedet · 20001.625.122 kr.Markedet · 20011.697.495 kr.Markedet · 20021.688.844 kr.Markedet · 20031.836.544 kr.Markedet · 20041.928.540 kr.Markedet · 20052.145.237 kr.Markedet · 20062.810.309 kr.Markedet · 20072.876.352 kr.Markedet · 20083.081.022 kr.Markedet · 20092.348.852 kr.Markedet · 20102.436.206 kr.Markedet · 20112.375.227 kr.Markedet · 20121.740.750 kr.Markedet · 20132.092.065 kr.Markedet · 20141.819.031 kr.Markedet · 20151.997.959 kr.Markedet · 20162.144.182 kr.Markedet · 20172.191.868 kr.Markedet · 20182.498.662 kr.Markedet · 20192.494.653 kr.Markedet · 20202.614.079 kr.Markedet · 20212.857.784 kr.Markedet · 20223.178.082 kr.Markedet · 20233.050.427 kr.Markedet · 20243.076.380 kr.Markedet · 20253.317.553 kr.Markedet · 20263.840.833 kr.Markedet · 20272.669.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.606.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²140 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²723 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²1,1 km07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²223 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Alfehøjen 7
4700 Næstved		208 m²981 m10-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²814 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Bogensevej 18
4700 Næstved		200 m²716 m19-10-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²199 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Alfehøjen 2
4700 Næstved		207 m²1,1 km21-07-20243.575.000 kr.17.271 kr./m²
Daddelvej 24
4700 Næstved		192 m²562 m10-06-20242.945.000 kr.15.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden