Kanalvej 94

Villa · 141 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.781 kr/m².4.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 26.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.156.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	39 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	81 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kanalvej 144 5000 Odense C	185 m²	290 m	22-04-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	769 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Slotsbakkevænget 2 5000 Odense C	155 m²	46 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	701 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Mejlholmgade 18 5000 Odense C	144 m²	732 m	20-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	864 m	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	864 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	751 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu