Helsedalen 5, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 188 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.066 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 188 m².5.170.000 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.200.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,86 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vej 11 16, Jyderup Lyng 4560 Vig	185 m²	1,3 km	16-11-2025	3.660.000 kr.	19.784 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	940 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	865 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 11 14, Jyderup Lyng 4560 Vig	166 m²	1,3 km	25-11-2024	6.200.000 kr.	37.349 kr./m²
Gyvelhaven 18, Ellinge Lyng 4560 Vig	194 m²	2,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	931 m	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	721 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	933 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	53 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	938 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu