Kielshusvej 4, Dalum

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 130 m².4.053.790 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.445.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.497.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielshusvej 12, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	67 m	17-07-2024	4.497.000 kr.	40.152 kr./m²
Kielshusvej 16, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	99 m	03-03-2025	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	195 m	30-04-2024	2.420.000 kr.	18.615 kr./m²
Bøgedals Allé 108 5250 Odense SV	130 m²	249 m	02-06-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Ellekærsvej 17, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	129 m	12-10-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum 5250 Odense SV	131 m²	244 m	13-03-2025	3.575.000 kr.	27.290 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	396 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	434 m	21-07-2025	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	486 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	126 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu