Skovmindevej 31

Villa · 217 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.089 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.567.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.486 kr/m².13.765.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmindevej gns: 71.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.192.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 16.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.192.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg16.510.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	120 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	175 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	43 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	605 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	356 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	688 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	848 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	562 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	526 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	653 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu