Lyngvej 9, Mellem Jølby, 7950 Erslev — Villa · 155 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 15.991 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.491 kr/m².1.255.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.462.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	1,6 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²
Fjordkær 84, Vester Jølby 7950 Erslev	160 m²	1,7 km	18-02-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	1,1 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby 7950 Erslev	159 m²	2,1 km	09-02-2026	1.736.000 kr.	10.918 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	2,2 km	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	2,2 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	2,1 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	2,3 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	2,4 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	2,5 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu