Niels Skiverens Vej 6, Skiveren

Fritidshus · 214 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 214 m², grund på 23.917 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 23917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 214 m².5.068.376 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 5, Skiveren 9982 Ålbæk	222 m²	1,5 km	17-11-2024	470.000 kr.	2.117 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	675 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	776 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	7,2 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	9,6 km	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	8,5 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	7,2 km	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	8,4 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	8,0 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	9,0 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu