Sverrigsvej 38, Klakring

Villa · 123 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.870 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 123 m².1.671.201 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.590.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	1,2 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,2 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Savværksvej 12, Klakring 7130 Juelsminde	127 m²	1,1 km	17-08-2026	1.572.500 kr.	12.382 kr./m²
Kejsdalen 40, Klakring 7130 Juelsminde	121 m²	1,6 km	26-08-2025	1.687.654 kr.	13.948 kr./m²
Kejsdalen 1, Klakring 7130 Juelsminde	124 m²	1,8 km	14-03-2024	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Klakring Stationsvej 16, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	774 m	20-08-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	1,8 km	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	2,0 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	1,2 km	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	1,4 km	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu