Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Stenstrupvej 29, Stenstrup

Villa · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².997.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering569.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,37 pct. siden aug. 2018
86k505k923k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2018100.000 kr.I dag · vores estimat569.365 kr.Markedet · 1992234.764 kr.Markedet · 1993224.808 kr.Markedet · 1994316.236 kr.Markedet · 1995368.144 kr.Markedet · 1996347.852 kr.Markedet · 1997555.256 kr.Markedet · 1998398.620 kr.Markedet · 199986.336 kr.Markedet · 2000530.936 kr.Markedet · 2001490.808 kr.Markedet · 2002475.684 kr.Markedet · 2003745.484 kr.Markedet · 2004267.672 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 2006735.528 kr.Markedet · 2007868.300 kr.Markedet · 20081.164.396 kr.Markedet · 20091.285.540 kr.Markedet · 20101.013.080 kr.Markedet · 2011788.120 kr.Markedet · 2012299.972 kr.Markedet · 2013411.464 kr.Markedet · 2014304.000 kr.Markedet · 2015298.908 kr.Markedet · 2016622.592 kr.Markedet · 2017372.248 kr.Markedet · 2018875.292 kr.Markedet · 2019663.480 kr.Markedet · 2020456.000 kr.Markedet · 2021740.392 kr.Markedet · 2022603.364 kr.Markedet · 20231.083.836 kr.Markedet · 20241.083.988 kr.Markedet · 2025812.516 kr.Markedet · 2026915.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
569.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup
4573 Højby		60 m²996 m20-03-2024250.000 kr.4.167 kr./m²
Stenstrupvej 8
4573 Højby		72 m²2,4 km30-01-2025740.000 kr.10.278 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²2,3 km09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²2,9 km09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²2,6 km07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Hedelyngen 25
4573 Højby		109 m²2,6 km08-01-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²2,5 km19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²2,6 km28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²3,4 km13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²2,7 km18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden