Nygade 73, 4690 Haslev — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².1.791.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.680.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	135 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	261 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	20 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	251 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	212 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	345 m	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²
Sofiendalsparken 14 4690 Haslev	96 m²	472 m	07-04-2025	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Sofiendalsparken 11 4690 Haslev	96 m²	573 m	28-08-2025	1.355.000 kr.	14.115 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	635 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	832 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu