Arrehøj 2, Kiskelund

Landejendom · 208 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 32.047 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 32047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.551 kr/m².3.231.428 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.166.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	276 m	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Kelstrupgårdvej 5, Holbøl 6340 Kruså	223 m²	3,4 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	10.291 kr./m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	2,5 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	5,3 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Keldbjergvej 5, Keldbjerg 6340 Kruså	201 m²	7,4 km	11-04-2026	2.700.000 kr.	13.433 kr./m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	4,6 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	5,7 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu