Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 112A

Rækkehus · 160 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
596 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.456.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.792 kr/m².10.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering11.741.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,41 pct. siden nov. 1986
904k3,7M6,4M9,2M12,0M19861995199920032007201120152019202330. nov. 19862.073.000 kr.I dag · vores estimat11.741.580 kr.Markedet · 19921.158.880 kr.Markedet · 19931.317.600 kr.Markedet · 19941.716.640 kr.Markedet · 19951.608.320 kr.Markedet · 19961.529.920 kr.Markedet · 19972.444.000 kr.Markedet · 19982.646.400 kr.Markedet · 19992.153.760 kr.Markedet · 20002.918.880 kr.Markedet · 20013.417.920 kr.Markedet · 20023.351.360 kr.Markedet · 20033.168.320 kr.Markedet · 20043.766.400 kr.Markedet · 20053.018.880 kr.Markedet · 20067.951.040 kr.Markedet · 20076.504.800 kr.Markedet · 20085.956.480 kr.Markedet · 20095.527.200 kr.Markedet · 20103.833.280 kr.Markedet · 20115.654.240 kr.Markedet · 20123.477.440 kr.Markedet · 20134.905.120 kr.Markedet · 20146.543.360 kr.Markedet · 20155.043.520 kr.Markedet · 20166.647.520 kr.Markedet · 20176.514.240 kr.Markedet · 20185.606.400 kr.Markedet · 20196.231.520 kr.Markedet · 20206.769.280 kr.Markedet · 20219.924.000 kr.Markedet · 20228.464.320 kr.Markedet · 20237.858.080 kr.Markedet · 20247.083.360 kr.Markedet · 202511.381.440 kr.Markedet · 20267.186.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1986 · Alm. Salg
2.073.000 kr.
I dag · vores estimat
11.741.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte2.073.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²555 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²686 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²419 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²236 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²311 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²585 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²1,1 km02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²765 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²924 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²599 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden