Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Valdhornvej 7

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.254.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden nov. 2018
396k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.400.000 kr.31. okt. 20262.100.325 kr.I dag · vores estimat3.254.076 kr.Markedet · 1992847.290 kr.Markedet · 1993665.022 kr.Markedet · 1994609.024 kr.Markedet · 1995801.906 kr.Markedet · 1996787.083 kr.Markedet · 19971.152.351 kr.Markedet · 1998396.378 kr.Markedet · 19991.349.442 kr.Markedet · 20001.221.708 kr.Markedet · 20011.297.836 kr.Markedet · 20021.351.638 kr.Markedet · 20031.382.382 kr.Markedet · 20041.385.127 kr.Markedet · 20051.519.083 kr.Markedet · 20061.783.518 kr.Markedet · 20072.249.436 kr.Markedet · 20081.887.279 kr.Markedet · 2009849.852 kr.Markedet · 20101.959.015 kr.Markedet · 20112.287.500 kr.Markedet · 20122.119.506 kr.Markedet · 20131.376.343 kr.Markedet · 20142.529.060 kr.Markedet · 20151.933.578 kr.Markedet · 20162.058.201 kr.Markedet · 20171.781.139 kr.Markedet · 20181.865.868 kr.Markedet · 20192.013.000 kr.Markedet · 20201.973.838 kr.Markedet · 20212.355.942 kr.Markedet · 20222.510.394 kr.Markedet · 20231.966.518 kr.Markedet · 20242.438.658 kr.Markedet · 20252.267.370 kr.Markedet · 20262.712.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.100.325 kr.
I dag · vores estimat
3.254.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.100.325 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²23 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²333 m23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²333 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²569 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²100 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²236 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²874 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²705 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²99 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²161 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden