Kongensgade 41

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.111.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	144 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Kongensgade 57 6070 Christiansfeld	113 m²	262 m	03-09-2025	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	165 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Frejasvej 5 6070 Christiansfeld	131 m²	207 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	331 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	244 m	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	404 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	407 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	407 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	235 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu