Prisvurdering · 9240 Nibe

Gliben 27

Fritidshus · 68 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.843 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGliben gns: 11.056 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering802.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gliben 4 9240 Nibe	64 m²	235 m	09-04-2024	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	221 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	101 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	125 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	444 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	501 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	474 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	166 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	206 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	326 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu