Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8680 Ry

Svanevej 2

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.283 kr/m².4.007.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.495.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden jun. 2019
176k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.150.000 kr.I dag · vores estimat3.495.874 kr.Markedet · 1992585.936 kr.Markedet · 1993355.797 kr.Markedet · 1994704.223 kr.Markedet · 1995660.933 kr.Markedet · 1996176.085 kr.Markedet · 1997673.335 kr.Markedet · 1998804.609 kr.Markedet · 1999717.561 kr.Markedet · 2000620.568 kr.Markedet · 2001301.275 kr.Markedet · 2002916.695 kr.Markedet · 2003538.317 kr.Markedet · 2004883.935 kr.Markedet · 20051.185.444 kr.Markedet · 20061.439.568 kr.Markedet · 20071.684.566 kr.Markedet · 20082.130.687 kr.Markedet · 2009977.769 kr.Markedet · 20101.093.014 kr.Markedet · 20111.563.237 kr.Markedet · 20121.407.159 kr.Markedet · 20131.504.620 kr.Markedet · 2014925.704 kr.Markedet · 20151.550.484 kr.Markedet · 2016876.330 kr.Markedet · 2017905.346 kr.Markedet · 20182.074.410 kr.Markedet · 20191.447.407 kr.Markedet · 20202.493.855 kr.Markedet · 20212.768.571 kr.Markedet · 20222.962.791 kr.Markedet · 20232.859.246 kr.Markedet · 20243.196.323 kr.Markedet · 20253.214.107 kr.Markedet · 20263.362.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 3
8680 Ry		171 m²48 m25-02-20264.750.000 kr.27.778 kr./m²
Svanevej 4
8680 Ry		186 m²24 m07-07-20245.860.000 kr.31.505 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²70 m26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Bakkefaldet 3
8680 Ry		117 m²532 m02-02-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²611 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Agnetevej 29
8680 Ry		113 m²519 m10-07-20253.765.000 kr.33.319 kr./m²
Kildebakken 6
8680 Ry		114 m²714 m13-02-20253.515.000 kr.30.833 kr./m²
Skanderborgvej 31
8680 Ry		115 m²789 m27-07-20263.600.000 kr.31.304 kr./m²
Fjeldstedsvej 12
8680 Ry		124 m²523 m01-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Allingvej 7
8680 Ry		119 m²884 m02-06-20243.260.000 kr.27.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden