Solbærvej 15

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.491 kr/m².6.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 32.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.707.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	85 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	100 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	355 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	214 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	451 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	167 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	593 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	382 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	660 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	407 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu