Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hvilsom Hedevej 129, Hvilsom

Landejendom · 155 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 64.697 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
64697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.393 kr/m².3.599.539 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.400.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden sep. 2018
101k2,3M4,6M6,8M9,0M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20184.500.000 kr.29. nov. 20181.820.633 kr.I dag · vores estimat3.400.947 kr.Markedet · 1993616.280 kr.Markedet · 1994197.470 kr.Markedet · 1995634.260 kr.Markedet · 19961.024.395 kr.Markedet · 19971.297.195 kr.Markedet · 19984.493.760 kr.Markedet · 19991.239.845 kr.Markedet · 20003.500.365 kr.Markedet · 20011.323.235 kr.Markedet · 20021.870.695 kr.Markedet · 20032.248.740 kr.Markedet · 20042.411.025 kr.Markedet · 20051.403.990 kr.Markedet · 20061.712.595 kr.Markedet · 20071.580.225 kr.Markedet · 20082.988.400 kr.Markedet · 20092.569.900 kr.Markedet · 20101.545.505 kr.Markedet · 20111.564.725 kr.Markedet · 20121.917.970 kr.Markedet · 20132.364.060 kr.Markedet · 2014775.000 kr.Markedet · 2015439.115 kr.Markedet · 20165.200.715 kr.Markedet · 20173.987.065 kr.Markedet · 20181.009.205 kr.Markedet · 2019101.060 kr.Markedet · 20201.833.340 kr.Markedet · 20212.089.865 kr.Markedet · 20222.150.005 kr.Markedet · 20232.030.345 kr.Markedet · 20249.034.950 kr.Markedet · 20255.464.680 kr.Markedet · 20262.029.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
29. nov. 2018 · Alm. Salg
1.820.633 kr.
I dag · vores estimat
3.400.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.820.633 kr.
  • sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²3,0 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²1,6 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²2,2 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,4 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²4,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²5,1 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,5 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,0 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²6,5 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²7,7 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden