Præstetoften 11

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².1.867.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.605.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	22 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	456 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	128 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	414 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	654 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	143 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	143 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	676 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	637 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	592 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu