Ydunsvænge 2, 7620 Lemvig — Villa · 122 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.154.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.000.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,48 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	224 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	116 m	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	642 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	501 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	380 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	625 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	173 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kondorvej 34, Heldum 7620 Lemvig	117 m²	664 m	04-02-2024	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	550 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	333 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu