Rugvænget 9

Villa · 232 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 835 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.519 kr/m².3.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.369.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	40 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	28 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	84 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	140 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	698 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	223 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	502 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	522 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	636 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	636 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu