Enebærvej 40

Fritidshus · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.625.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	164 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	118 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	154 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	790 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 50 4872 Idestrup	135 m²	818 m	06-05-2025	352.000 kr.	2.607 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	563 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	934 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	315 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	757 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 71 4872 Idestrup	133 m²	963 m	07-09-2025	365.000 kr.	2.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu