Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Himmelhøj 8

Villa · 172 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.253 kr/m².3.103.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.846.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden nov. 2018
386k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.075.000 kr.I dag · vores estimat2.846.726 kr.Markedet · 1992837.468 kr.Markedet · 1993808.228 kr.Markedet · 1994816.312 kr.Markedet · 1995896.464 kr.Markedet · 19961.038.708 kr.Markedet · 19971.343.836 kr.Markedet · 19981.188.520 kr.Markedet · 1999385.796 kr.Markedet · 2000979.540 kr.Markedet · 20011.470.084 kr.Markedet · 20021.424.332 kr.Markedet · 20031.453.916 kr.Markedet · 20041.504.140 kr.Markedet · 20051.865.684 kr.Markedet · 20062.017.904 kr.Markedet · 20072.183.884 kr.Markedet · 20082.353.132 kr.Markedet · 20092.931.396 kr.Markedet · 20102.184.916 kr.Markedet · 20112.043.876 kr.Markedet · 20121.678.204 kr.Markedet · 20131.711.572 kr.Markedet · 20141.594.612 kr.Markedet · 20152.270.744 kr.Markedet · 20163.218.464 kr.Markedet · 20172.382.544 kr.Markedet · 20182.810.652 kr.Markedet · 20193.074.328 kr.Markedet · 20202.908.864 kr.Markedet · 20213.048.356 kr.Markedet · 20223.375.844 kr.Markedet · 20233.259.916 kr.Markedet · 20243.616.988 kr.Markedet · 20253.685.788 kr.Markedet · 20263.062.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²387 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²412 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²449 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²519 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²318 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²153 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²537 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²591 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²427 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²1,5 km16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden