Kirkevej 169B

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.999 kr/m².5.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 34.146 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.727.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.727.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	282 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	171 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	301 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	218 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Grithsvej 7 2791 Dragør	140 m²	526 m	18-02-2024	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	393 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	636 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	261 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	215 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	620 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu