Hostrups Have 9

Villa · 221 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 908 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.824 kr/m².4.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.162.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,49 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	106 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	69 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	81 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	125 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	111 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	127 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	574 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	574 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Solbakken 18 4300 Holbæk	226 m²	772 m	08-05-2024	8.250.000 kr.	36.504 kr./m²
Blomsterhaven 24 4300 Holbæk	220 m²	935 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu