Øllerupvej 2, Holløse

Villa · 127 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.983 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.623 kr/m².2.170.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2018aug.Solgt på tvangsauktion820.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	4,8 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	4,8 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	2,0 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	3,6 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	4,9 km	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	5,2 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Olufsvej 11 4700 Næstved	127 m²	5,8 km	27-09-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	4,8 km	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	4,2 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	6,2 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu