Eremitagevej 1

Villa · 260 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 597 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.006 kr/m².18.412.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.330.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.330.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2013majEjerskifte
1984feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trepilevej 5 2930 Klampenborg	261 m²	89 m	13-10-2026	16.475.000 kr.	63.123 kr./m²
Taarbækdalsvej 14 2930 Klampenborg	278 m²	864 m	17-12-2023	14.500.000 kr.	52.158 kr./m²
Taarbæk Strandvej 39 2930 Klampenborg	245 m²	1,2 km	22-05-2025	16.400.000 kr.	66.939 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	311 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	711 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Taarbæk Strandvej 55A 2930 Klampenborg	217 m²	1,0 km	20-08-2026	18.000.000 kr.	82.949 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	534 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Dyrehavevej 61 2930 Klampenborg	269 m²	2,2 km	29-07-2025	16.750.000 kr.	62.268 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	2,5 km	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	2,7 km	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu