Dortheasvej 23

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².2.241.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.115.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	138 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	63 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	150 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	128 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	131 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	713 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Peder Gydes Vej 25 6700 Esbjerg	89 m²	464 m	23-05-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Tværvangen 9 6700 Esbjerg	107 m²	182 m	06-03-2025	1.945.000 kr.	18.178 kr./m²
Peder Gydes Vej 80 6700 Esbjerg	84 m²	130 m	22-09-2024	2.643.000 kr.	31.464 kr./m²
Krogvej 5A 6700 Esbjerg	89 m²	550 m	22-10-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu