Nederste Linievej 5

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 18.105 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 18105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².4.293.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.602.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	1,0 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	811 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	1,9 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	1,9 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	1,9 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	2,1 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Kystvejen 268A 4671 Strøby	150 m²	1,5 km	07-01-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	2,9 km	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,1 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	1,3 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu