Sandåsvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.161 kr/m².1.939.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.979.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 297.814 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte792.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte297.814 kr.
1995apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	456 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	560 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	635 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	120 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	358 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	142 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Krogebækvej 4 4400 Kalundborg	136 m²	2,7 km	05-07-2024	1.973.000 kr.	14.507 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,4 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	377 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	253 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu