Solbakken 7, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.146 kr/m².960.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 14.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering645.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel578.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	19 m	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	83 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	198 m	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	1,9 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	2,1 km	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	334 m	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	2,1 km	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	177 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	2,4 km	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	2,4 km	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu