Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lægårdsvej 2, Frøslev

Landejendom · 167 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 10.251 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1925. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
10251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.386 kr/m².2.739.005 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.655.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,24 pct. siden apr. 1999
671k14,5M28,3M42,1M55,9M199219982001200420072010201520182021202412. apr. 19991.465.233 kr.9. aug. 2018795.000 kr.10. aug. 2018795.000 kr.I dag · vores estimat1.655.538 kr.Markedet · 19921.035.734 kr.Markedet · 19931.411.985 kr.Markedet · 19951.251.164 kr.Markedet · 19983.175.672 kr.Markedet · 19991.874.074 kr.Markedet · 20003.427.675 kr.Markedet · 20012.438.534 kr.Markedet · 20022.187.700 kr.Markedet · 20032.126.745 kr.Markedet · 20046.778.530 kr.Markedet · 20053.919.323 kr.Markedet · 20061.869.565 kr.Markedet · 20073.543.740 kr.Markedet · 20082.193.044 kr.Markedet · 20092.139.270 kr.Markedet · 2010671.006 kr.Markedet · 20116.423.321 kr.Markedet · 201411.739.432 kr.Markedet · 20152.099.190 kr.Markedet · 20162.151.294 kr.Markedet · 20171.964.755 kr.Markedet · 20181.384.263 kr.Markedet · 20199.648.926 kr.Markedet · 20201.362.887 kr.Markedet · 20218.403.607 kr.Markedet · 20224.175.000 kr.Markedet · 20235.785.381 kr.Markedet · 20242.181.855 kr.Markedet · 20252.227.780 kr.Markedet · 20263.283.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1999 · Alm. Salg
1.465.233 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg
795.000 kr.
10. aug. 2018 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte795.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte1.465.233 kr.
  • 1925Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²1,8 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²1,8 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²2,9 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²4,0 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		173 m²4,1 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²3,8 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²3,7 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²2,5 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²4,3 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²2,5 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden