Menu
For mæglere Log ind
Banegårdsgade 16, 1. d3
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 16, 1. d3

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
2418 m²
Bebygget areal
437 m²
Erhvervsareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.512 kr/m².2.053.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.141 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.008.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.499.000 kr / Estimat: 2.164.381 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden sep. 2018
321k1000k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.649.000 kr.I dag · vores estimat2.008.876 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.897.525 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.417.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.649.000 kr.
I dag · vores estimat
2.008.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 16, 4. f
8000 Aarhus C		49 m²0 m30-11-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b
8000 Aarhus C		49 m²0 m16-11-20252.235.000 kr.45.612 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. b
8000 Aarhus C		49 m²0 m20-10-20251.998.000 kr.40.776 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. c
8000 Aarhus C		49 m²0 m10-09-20252.230.000 kr.45.510 kr./m²
Banegårdsgade 16, 2. b
8000 Aarhus C		49 m²0 m29-04-20251.750.000 kr.35.714 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. c
8000 Aarhus C		49 m²0 m30-07-20241.875.000 kr.38.265 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. b
8000 Aarhus C		49 m²0 m26-11-20231.850.000 kr.37.755 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²73 m21-06-20262.825.000 kr.56.500 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²73 m30-06-20251.900.000 kr.38.000 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. g
8000 Aarhus C		52 m²0 m27-04-20251.775.000 kr.34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden