Bykildevej 7, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 3920 m²
Bebygget areal: 784 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.577 kr/m².4.755.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBykildevej gns: 53.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.613.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bykildevej 7, 3. th 2500 Valby	67 m²	0 m	10-04-2025	4.095.000 kr.	61.119 kr./m²
Bykildevej 9, 2. th 2500 Valby	60 m²	12 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Bykildevej 9, st. th 2500 Valby	60 m²	12 m	17-10-2024	2.710.000 kr.	45.167 kr./m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th 2500 Valby	99 m²	107 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv 2500 Valby	97 m²	102 m	21-11-2024	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6 2500 Valby	100 m²	220 m	13-01-2025	5.498.000 kr.	54.980 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	220 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	199 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Kirkevænget 6A, 3. tv 2500 Valby	95 m²	220 m	24-06-2024	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	557 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu