Langebeksvej 85, Skjoldborg

Villa · 159 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.154 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.317 kr/m².1.626.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.414.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 172.316 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte172.316 kr.
1976apr.Ejerskifte
Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	375 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	679 m	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	478 m	14-09-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	478 m	04-08-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	2,4 km	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	2,9 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	2,5 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	2,7 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund 7700 Thisted	158 m²	3,4 km	17-09-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	1,4 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu