Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 31, st. tv

Rækkehus · 103 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.082 kr/m².6.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 54.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (82475 vs 53171 kr/m²) · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering7.956.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.178.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.956.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.205.000 kr.
mar.Ejerskifte2.178.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	857 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	421 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	1,2 km	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	168 m	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	875 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	819 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	471 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	743 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	836 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	797 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu