Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
846 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².2.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 20.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,62 pct. siden okt. 2018
471k958k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.210.000 kr.I dag · vores estimat2.318.593 kr.Markedet · 1992517.248 kr.Markedet · 1993470.528 kr.Markedet · 1994644.096 kr.Markedet · 1995711.808 kr.Markedet · 1996685.184 kr.Markedet · 1997738.560 kr.Markedet · 1998849.664 kr.Markedet · 1999914.560 kr.Markedet · 2000985.856 kr.Markedet · 20011.029.760 kr.Markedet · 20021.024.512 kr.Markedet · 20031.114.112 kr.Markedet · 20041.169.920 kr.Markedet · 20051.301.376 kr.Markedet · 20061.704.832 kr.Markedet · 20071.744.896 kr.Markedet · 20081.869.056 kr.Markedet · 20091.424.896 kr.Markedet · 20101.477.888 kr.Markedet · 20111.440.896 kr.Markedet · 20121.056.000 kr.Markedet · 20131.269.120 kr.Markedet · 20141.103.488 kr.Markedet · 20151.212.032 kr.Markedet · 20161.300.736 kr.Markedet · 20171.329.664 kr.Markedet · 20181.515.776 kr.Markedet · 20191.513.344 kr.Markedet · 20201.585.792 kr.Markedet · 20211.733.632 kr.Markedet · 20221.927.936 kr.Markedet · 20231.850.496 kr.Markedet · 20241.866.240 kr.Markedet · 20252.012.544 kr.Markedet · 20262.329.984 kr.Markedet · 20271.619.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²16 m02-05-20262.895.000 kr.21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²16 m07-09-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²195 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Elmeparken 9
4700 Næstved		127 m²233 m07-09-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²245 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²304 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²252 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²333 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Gallemarksvej 63
4700 Næstved		128 m²495 m03-02-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²326 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden