Langebjergvej 259A

Rækkehus · 137 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 478 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.147 kr/m².4.793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 36.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.479 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.098.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,85 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	59 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Langebjergvej 261B 3050 Humlebæk	107 m²	95 m	07-01-2024	3.870.000 kr.	36.168 kr./m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	494 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	943 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Torphusene 44 3050 Humlebæk	136 m²	961 m	04-06-2026	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	1,0 km	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	1,0 km	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	1,0 km	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	1,0 km	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	1,0 km	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu