Nørager 35, 7260 Sønder Omme — Villa · 160 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.872 kr/m².1.260.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.036.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 8 7260 Sønder Omme	181 m²	134 m	17-06-2025	1.745.000 kr.	9.641 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	52 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	53 m	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	192 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	249 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	417 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	474 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	558 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	582 m	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	362 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu