Ewaldsvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².4.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 26.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.181.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.181.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1985majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	98 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	24 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	51 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	237 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	598 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Valdemarsvej 27 4600 Køge	176 m²	413 m	12-02-2024	6.375.000 kr.	36.222 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	249 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	544 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	733 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	764 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu