Søndre Viaduktvej 13

Rækkehus · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 403 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.338 kr/m².4.161.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.990.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 16 4600 Køge	104 m²	442 m	12-12-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Vidarsvej 14 4600 Køge	98 m²	477 m	04-09-2025	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Gefionsvej 14 4600 Køge	96 m²	435 m	18-06-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 32E 4600 Køge	101 m²	1,1 km	02-10-2024	5.011.000 kr.	49.614 kr./m²
Torvebyen 32 4600 Køge	109 m²	699 m	26-11-2025	4.695.000 kr.	43.073 kr./m²
Torvebyen 28 4600 Køge	109 m²	700 m	02-05-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Torvebyen 26 4600 Køge	109 m²	701 m	15-07-2025	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Hastrupvej 11B 4600 Køge	104 m²	1,3 km	27-03-2025	3.485.000 kr.	33.510 kr./m²
Torvebyen 14 4600 Køge	112 m²	706 m	06-05-2025	4.595.000 kr.	41.027 kr./m²
Georginevej 10 4600 Køge	87 m²	388 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu