Solovej 12

Fritidshus · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.451 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.955 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolovej gns: 19.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.898.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	67 m	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	437 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Duettevej 10 8400 Ebeltoft	119 m²	92 m	30-04-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Kamelvej 43 8400 Ebeltoft	115 m²	611 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Taksvej 11 8400 Ebeltoft	105 m²	868 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Pukkelvej 57 8400 Ebeltoft	102 m²	697 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	483 m	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	1,3 km	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	1,3 km	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	1,1 km	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu