Anemonevej 9

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.235 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.491.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4 7000 Fredericia	108 m²	83 m	11-10-2026	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Anemonevej 8 7000 Fredericia	149 m²	44 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Primulavej 19 7000 Fredericia	126 m²	286 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
6.Julivej 76 7000 Fredericia	121 m²	280 m	09-03-2026	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
6.Julivej 76 7000 Fredericia	121 m²	280 m	21-05-2024	2.725.000 kr.	22.521 kr./m²
Ægirsvej 54A 7000 Fredericia	123 m²	518 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Lathyrusvej 7 7000 Fredericia	119 m²	296 m	26-11-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	371 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Baldersvej 49 7000 Fredericia	123 m²	566 m	19-08-2025	1.975.000 kr.	16.057 kr./m²
Spurvevej 21 7000 Fredericia	130 m²	414 m	24-01-2025	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu