Åvænget 21, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 40 m².617.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering522.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1995Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	73 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	1,2 km	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	127 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	1,3 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	1,5 km	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	287 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	36 m²	1,8 km	20-03-2026	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	268 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	2,0 km	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	1,6 km	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu