Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 26

Villa · 333 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 928 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².3.274.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden mar. 2017
419k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.600.000 kr.30. apr. 20182.658.000 kr.1. aug. 20182.658.000 kr.I dag · vores estimat3.385.237 kr.Markedet · 19921.150.182 kr.Markedet · 19931.361.970 kr.Markedet · 19941.544.454 kr.Markedet · 19951.200.798 kr.Markedet · 19961.641.690 kr.Markedet · 19971.728.936 kr.Markedet · 1998418.914 kr.Markedet · 19991.787.211 kr.Markedet · 20002.267.730 kr.Markedet · 20012.847.483 kr.Markedet · 20022.014.983 kr.Markedet · 20031.819.179 kr.Markedet · 20042.360.637 kr.Markedet · 20051.409.256 kr.Markedet · 20063.224.439 kr.Markedet · 20074.688.640 kr.Markedet · 20083.399.264 kr.Markedet · 20093.343.986 kr.Markedet · 20101.505.826 kr.Markedet · 20112.515.482 kr.Markedet · 20122.897.100 kr.Markedet · 20132.922.741 kr.Markedet · 20143.187.143 kr.Markedet · 20153.890.106 kr.Markedet · 20163.586.743 kr.Markedet · 20173.518.145 kr.Markedet · 20182.551.446 kr.Markedet · 20193.026.304 kr.Markedet · 20203.713.616 kr.Markedet · 20214.029.633 kr.Markedet · 20224.693.302 kr.Markedet · 20234.717.611 kr.Markedet · 20245.138.523 kr.Markedet · 20254.340.988 kr.Markedet · 20264.445.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.658.000 kr.
1. aug. 2018 · Alm. Salg
2.658.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, andet2.658.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.658.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²7,2 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Rosenholmvej 36
8930 Randers NØ		285 m²2,0 km02-12-20252.500.000 kr.8.772 kr./m²
Skovlyvej 14
8930 Randers NØ		222 m²742 m16-12-20233.475.000 kr.15.653 kr./m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²1,0 km13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²860 m27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²1,2 km28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²1,2 km12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,2 km14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²2,2 km07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Skovlyvej 2
8930 Randers NØ		493 m²634 m29-10-20258.400.000 kr.17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden