Jens Nielsens Vej 16

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.784 kr/m².4.843.789 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 31.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.842 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.552.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.552.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nielsens Vej 5 2690 Karlslunde	186 m²	164 m	27-10-2024	5.516.000 kr.	29.656 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12 2690 Karlslunde	145 m²	43 m	23-02-2024	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Radulfsvej 3 2690 Karlslunde	172 m²	255 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	27.616 kr./m²
Karlslunde Mosevej 24 2690 Karlslunde	172 m²	304 m	12-10-2026	4.327.000 kr.	25.157 kr./m²
Granvænget 2 2690 Karlslunde	172 m²	343 m	08-10-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Planteskolevej 3 2690 Karlslunde	166 m²	219 m	23-08-2025	3.854.897 kr.	23.222 kr./m²
Åbuen 21 2690 Karlslunde	165 m²	265 m	05-08-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Åbakkevej 5 2690 Karlslunde	178 m²	270 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	23.736 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	407 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	522 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu