Zeniavej 10, 2630 Taastrup — Villa · 208 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.588 kr/m².5.998.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.240.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	36 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	328 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	122 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	485 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	181 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	709 m	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Lindevej 32 2630 Taastrup	221 m²	288 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	673 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	831 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	518 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu