Vinkelvej 5, Tirstrup

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.864 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².2.526.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.607.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2001Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	713 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,2 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	4,2 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	4,8 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	4,5 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	5,9 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	6,4 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	8,3 km	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	3,9 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	8,3 km	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu