Gjersdalsvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².4.770.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.905.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	62 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	373 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	422 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	413 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	413 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	479 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	228 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	353 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	327 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	374 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu