Rødbylundvej 17

Villa · 112 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.695 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbylundvej gns: 23.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.234.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte650.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringsbjergvej 7A 4682 Tureby	120 m²	2,4 km	04-06-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	861 m	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	3,1 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Havevænget 7C 4682 Tureby	107 m²	3,4 km	21-07-2025	2.020.000 kr.	18.879 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	3,0 km	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	3,2 km	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	3,3 km	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	3,4 km	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	3,3 km	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	3,1 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu